Tussen het centrum van Den Helder en de duinen liggen een paar buurten die de meeste bezoekers nooit zien en die bij bewoners juist erg geliefd zijn. Tuindorp en de Geleerdenbuurt horen daarbij, met bebouwing die ouder is dan de grote naoorlogse wijken en met een straatbeeld dat rustiger oogt.
Bouwen met een idee erachter
Tuindorpen zijn ontstaan uit de gedachte dat arbeiders en gewone gezinnen recht hadden op licht, lucht en een tuintje, in plaats van op dichtbebouwde stegen. Dat idee zie je in Den Helder terug in de opzet, met blokken van bescheiden woningen, voortuintjes en groen in de straat. Het levert een intieme schaal op die je in de wederopbouwwijken niet vindt.
Het woningaanbod
Je vindt er vooral kleinere eengezinswoningen, benedenwoningen en bovenwoningen, met hier en daar latere invullingen. De woningen zijn compact naar de maatstaven van vandaag, met een indeling die om creativiteit vraagt bij een verbouwing. Prijzen liggen laag ten opzichte van veel andere plaatsen in Noord-Holland, wat de buurten interessant maakt voor starters en voor mensen die willen klussen.
Ligging en bereikbaarheid
- Het centrum en het station op fietsafstand.
- De duinen en het strand aan de westkant dichtbij.
- De marinehaven en de werkgevers in de haven goed bereikbaar.
- Winkels voor de dagelijkse boodschappen in de omliggende buurten.
- Basisscholen en huisartsen in de omgeving.
Karakter en onderhoud
Oudere bouw heeft charme en vraagt aandacht. Enkel glas, matige isolatie, houten kozijnen en soms vocht in de begane grond komen voor. Dat is geen reden om af te haken, want juist in dit soort woningen valt met isoleren veel te winnen. Vraag bij een bezichtiging wat er de afgelopen jaren is gedaan, kijk naar het dak en de goten en laat bij twijfel een bouwkundige keuring uitvoeren.
Groen en de straat
Wat deze buurten aantrekkelijk maakt, zijn de bomen, de voortuinen en de rustige straatprofielen. Dat groen is ook kwetsbaar, want elke voortuin die wordt betegeld en elke boom die verdwijnt, haalt iets weg uit het beeld waar de buurt om bekendstaat. In een stad met zoveel wind heeft groen bovendien een praktische functie, want het breekt de wind en het houdt de straat in de zomer koeler.
Parkeren
De straten zijn ontworpen in een tijd met weinig auto’s, en dat merk je. In een deel van het gebied geldt een blauwe zone waar bewoners een ontheffing kunnen aanvragen, elders parkeer je vrij maar is de druk hoog. Rijd op een doordeweekse avond door de straat om te zien hoe het er dan bij staat, want dat is het eerlijkste moment.
Voor wie de buurten werken
Deze buurten passen bij mensen die karakter belangrijker vinden dan vierkante meters, bij starters die een betaalbare koopwoning zoeken en bij klussers die een woning willen die na een verbouwing echt iets is. Gezinnen met meerdere kinderen en behoefte aan ruimte kijken eerder in De Schooten, Nieuw Den Helder of Julianadorp.
Een rustige plek dicht bij alles
Wat bewoners van deze buurten waarderen, is de combinatie van rust in de straat en korte afstanden naar alles wat je nodig hebt. Het centrum, het station, de haven en de duinen liggen allemaal binnen een kwartier fietsen. Voor wie in de stad werkt of met de trein reist, is dat een prettige uitgangspositie, en voor gezinnen betekent het dat kinderen zelfstandig naar school en naar de sportclub kunnen.
Praktisch bij een bezichtiging
Vraag naar het energielabel en naar de isolatie van dak, vloer en muren. Kijk naar de staat van het buitenschilderwerk, want zo dicht bij zee gaat verf minder lang mee dan in het binnenland. Informeer of het pand in een gebied ligt waar het aanzien van de straat meeweegt bij verbouwingen, want dat bepaalt wat je aan de voorgevel mag veranderen. En loop een rondje door de omliggende straten, want het beeld verandert hier snel per blok.
